Aumenta la valoración para un 77% de las parcelas del condado
By BILL HORNER III
PITTSBORO — Más de las tres cuartas partes de las casi 46,000 propiedades de Chatham evaluadas en el proceso de reevaluación ordenado por el estado del condado vieron aumentar las valoraciones.
La valoración general total de las parcelas en el Condado de Chatham, cuando se finalice, puede mostrar un aumento de hasta un 18%, según la administradora de impuestos Jenny Williams. Un 77% de las parcelas han subido de valor y un 23% han bajado.
Pero esos números pueden ser un poco engañosos. Consideren:
La cifra del 18% incluye valoraciones de propiedades “exentas”, tales como propiedades del condado y de propiedad pública sobre las que no se tasan los impuestos a la propiedad.
Sobre la base de las apelaciones anticipadas, Williams dice que espera que el aumento de valoración final de las propiedades no exentas se acerque más al 14%. Incluso con esa cantidad más baja, pondría a la valoración de Chatham en 2020 de $11.237 mil millones a distancia de la marca de $13 mil millones.
Aunque más de las tres cuartas partes de las parcelas aumentaron de valor, los aumentos o disminuciones de algunas propiedades fueron insignificantes, tal vez solo unos pocos cientos de dólares.
Aún así, el aumento en la valoración total de las propiedades de Chatham fue significativo, algo que Williams dice que puede estar vinculado, en parte, a la “alta demanda de personas que desean vivir en Chatham”, con su proximidad a los centros económicos en Greensboro, Durham, Raleigh y Chapel Hill — y nuevos proyectos de desarrollo realizados en Chatham el año pasado.
En comparación, los aumentos de reevaluación de otros condados de Carolina del Norte en 2021 variaron desde mínimos de alrededor del 8% (condados de Surry, Davie) a similares a los de Chatham (Stanly y Orange al 16%, Buncombe al 18% y Jackson al 18.07%) hasta el máximo en el Condado de Union, adyacente a Charlotte, que experimentó un aumento de valoración total del 36%.
